点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:盈彩网下载 - 盈彩网论坛
首页>文化频道>要闻>正文

盈彩网下载 - 盈彩网论坛

来源:盈彩网充值2024-10-28 17:48

  

盈彩网下载

女排超级联赛:天津队夺冠******

  1月8日,天津渤海银行队球员在比赛中庆祝得分。新华社发(朱琳摄)

  当日,在江西上饶举行的2022-2023中国女子排球超级联赛决赛第二场比赛中,天津渤海银行队以3比0战胜上海光明优倍队,从而在三场两胜制的决赛中以总比分2比0夺得联赛冠军。

  1月8日,天津渤海银行队球员在比赛中庆祝得分。新华社发(朱琳摄)

  1月8日,天津渤海银行队球员李盈莹(上)在比赛中扣球。新华社发(朱琳 摄)

  1月8日,上海光明优倍队球员陈厚羽(右一)在比赛中扣球。新华社发(朱琳 摄)

  1月8日,上海光明优倍队球员欧阳茜茜(左)在比赛中扣球。新华社发(朱琳 摄)

  1月8日,上海光明优倍队球员高意(右)在比赛中扣球。新华社发(朱琳 摄)

提前还房贷要排队到4月!“没想到还钱比借钱难”******

  【民生调查局】

  编者按:  这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

  中新网2月3日电(中新财经记者 左宇坤)借钱的人准备好了钱想还款,却还得排队等消息,怎么回事?

  伴随着多地频繁调整首套房贷款利率,房贷进入低利率区间,不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮?又是否真的合适?

  排队到4月,提前还房贷热度高

  “我在去年年底预约了提前还贷,当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过,我打电话问银行,说是去年10月的申请还没处理完呢,我估计要排到4月。”

  “我在2022年10月提前还过一次房贷,当时一年有三次申请机会,只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约,而且也是起码等到3月。”

  “我在2022年3月申请过一次提前还贷,当时申请后的第二天就扣款了。感觉从下半年开始越来越难申请,现在都说要等到4月、6月甚至8月份,这几个月就又有不少利息了。”

  正如上述几位买房人向中新财经记者介绍的一样,最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到,线下让等消息”的死胡同里,焦急不已。

资料图:银行点钞员在工作。艾庆龙 摄

  事实上,2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事,从2022年起热度便逐渐走高。

  “2022年之前没有过这么多人提前还贷,2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说,这两年“房住不炒”的属性愈发明显,房子增值慢了、少了,提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

  据其介绍,特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷,现在手头不紧张,短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户,基本都在操作提前还贷。

  近期房贷利率的调整也是重要触发因素。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来,截至1月31日,贝壳研究院监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,部分城市房贷利率已迈入“3时代”。

  “一方面由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期,房贷和投资理财之间收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

  提前还贷,利弊几何?

  提前还贷热度不减,但这一行为是否划算也一直受到争议。

  95后女生小夏在2021年底贷款买了自己的房子。“我选择了高首付,所以只贷了40多万元。不过当时还在放贷难的时候,银行有额度就赶紧申请了,利率加点80个基点达到5.45%,属于比较高的。”

  正是因为支付了比较高的首付,小夏目前手里并没有多余的资金可以提前还贷。“最近都说提前还贷很实惠,我爸妈就想再省一省、借点钱把房贷提前还上。但我很不喜欢手里没钱、没有抵御风险能力的感觉,所以目前还没有决定。”

  虽说“无贷一身轻”可以说是大多数买房人的终极梦想,但正如小夏所顾虑的,业内人士同样提醒,面对扎堆提前还贷的热潮,还是要结合自身情况选择。

  “对个人来说,判断是否需要提前偿还个人贷款,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率,则考虑将资金更多用于投资;反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然,还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。”招联金融首席研究员董希淼说。

  中原地产也指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。

资料图:购房者在查看了解楼盘。中新社记者 刘忠俊 摄

  但对于银行来说,大量的提前还贷则会造成不小的业务压力。

  博通分析金融行业资深分析师王蓬博表示:个人按揭贷款是银行核心优质资产,大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润,因此不少银行选择提高还款门槛。

  “但银行也应该理解客户的金融需求,主动改善服务,而不是对提前还款设置障碍。毕竟相对于短时利润,长期的信用更有价值。如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况,消费者可以向银保监会进行申诉,维护自身合法权益。”王蓬博说。

  矛盾如何解决?

  但相对于买房人和银行的“纠葛”,不少分析指出,“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上。

  “只要房贷利率高于理财利率,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机就一直会存在。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当前存量房贷的压力仍然较大,希望能降低存量房贷利率,既能降低月供压力,还能释放内需和消费。

  董希淼也提出,当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。

  “考虑到2023年宏观经济企稳回升和房地产市场回暖,下一阶段提前还贷热潮或将趋于平缓。当然,稳定居民信心和预期、减缓提前还贷还有更重要和深远的意义。”董希淼认为,可加快引导5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,继续降低新增和存量住房贷款利率。(完)

                                                                                                                                                                                            •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                              [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                              阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                              相关阅读

                                                                                                                                                                                              推荐阅读
                                                                                                                                                                                              盈彩网软件NINE PERCENT合体来沪 现场对粉丝表白大送福利
                                                                                                                                                                                              2023-12-16
                                                                                                                                                                                              盈彩网走势图零度角 | 日本想东京干掉国乒?刘国梁一招盘活全局
                                                                                                                                                                                              2024-07-28
                                                                                                                                                                                              盈彩网规则没冰淇淋机,也能做冰..
                                                                                                                                                                                              2024-11-01
                                                                                                                                                                                              盈彩网官方解放战争最能打的新四军纵队
                                                                                                                                                                                              2024-08-03
                                                                                                                                                                                              盈彩官网网址治国理政纪事:江淮问道
                                                                                                                                                                                              2024-03-30
                                                                                                                                                                                              盈彩官网平台大兴机场"三国杀":国航入局 南航要怕吗?
                                                                                                                                                                                              2024-06-13
                                                                                                                                                                                              盈彩网技巧第一课
                                                                                                                                                                                              2024-07-03
                                                                                                                                                                                              盈彩网漏洞金像奖这5位女星造型失误
                                                                                                                                                                                              2024-07-31
                                                                                                                                                                                              盈彩网计划群 美两艘军舰28日通过台湾海峡?中国外交部回应
                                                                                                                                                                                              2024-01-21
                                                                                                                                                                                              盈彩网玩法称丈夫出轨 想试探他的感情
                                                                                                                                                                                              2024-07-14
                                                                                                                                                                                              盈彩网下载app近亲结婚为何能传承几千年
                                                                                                                                                                                              2024-06-17
                                                                                                                                                                                              盈彩网APP《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼
                                                                                                                                                                                              2023-12-29
                                                                                                                                                                                              盈彩网必赚方案格力公布2018财报,董明珠赢得与雷军的"十亿赌约"
                                                                                                                                                                                              2024-03-18
                                                                                                                                                                                              盈彩官网“一带一路”上的衣食住行
                                                                                                                                                                                              2024-08-19
                                                                                                                                                                                              盈彩网登录 一加7Pro欧洲售价曝光 定制屏幕/皇帝版售价超6000元
                                                                                                                                                                                              2024-04-14
                                                                                                                                                                                              盈彩网返点这些常买的韩国品牌清单拿走不谢
                                                                                                                                                                                              2024-03-08
                                                                                                                                                                                              盈彩网娱乐90后存款为0的真实原因
                                                                                                                                                                                              2024-09-08
                                                                                                                                                                                              盈彩网登录独立经济学者李少魁:香港制造业空心化的前车之鉴
                                                                                                                                                                                              2024-09-09
                                                                                                                                                                                              盈彩网邀请码孩子的智商能靠这种办法看出来?
                                                                                                                                                                                              2024-09-25
                                                                                                                                                                                              盈彩网注册职场菜鸟的时髦经,你值得拥有
                                                                                                                                                                                              2023-12-26
                                                                                                                                                                                              盈彩网骗局带上望远镜,去这些地方“偷窥”鸟儿谈恋爱
                                                                                                                                                                                              2024-06-05
                                                                                                                                                                                              盈彩网网址 探秘国家海博馆:全馆游览需6小时 故宫藏品有望来展
                                                                                                                                                                                              2023-12-09
                                                                                                                                                                                              盈彩网攻略北大学生逼得胡适汗流夹背
                                                                                                                                                                                              2024-07-09
                                                                                                                                                                                              盈彩网开奖结果美两艘军舰28日通过台湾海峡 外交部回应
                                                                                                                                                                                              2024-09-23
                                                                                                                                                                                              加载更多
                                                                                                                                                                                              盈彩网地图